Khu Phức Hợp Nghỉ Dưỡng Enclave Phú Quốc – Siêu Dự Án CĐT Thái Group

Khu Phức Hợp Nghỉ Dưỡng Enclave Phú Quốc

Enclave Phú Quốc là khu phức hợp nghỉ dưỡng – du lịch – dịch vụ có quy mô lớn bậc nhất tại Phú Quốc hiện nay, do Thaigroup làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại khu vực Bãi Thơm, phía Bắc Phú Quốc, nơi vẫn còn giữ được hệ sinh thái biển – rừng nguyên sơ hiếm hoi của đảo ngọc.

Với tổng diện tích hơn 350 ha, đường bờ biển dài khoảng 9 km, Enclave Phú Quốc được định hướng trở thành khu du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng – dịch vụ tổng hợp, có khả năng phục vụ cùng lúc hàng nghìn du khách, cư dân và người lao động, đóng vai trò hạt nhân phát triển cho khu vực Bắc đảo Phú Quốc trong dài hạn.

Quy mô Enclave Phú Quốc – Những con số ấn tượng

Dự án Enclave Phú Quốc được quy hoạch với quy mô lớn, thể hiện rõ tham vọng kiến tạo một “điểm đến du lịch mới” mang tầm khu vực:

• Tổng diện tích quy hoạch: khoảng 352 ha
• Chiều dài bờ biển: khoảng 9 km
• Tổng vốn đầu tư: ước tính 16.000 tỷ đồng

Quy mô lưu trú dự kiến:

• Khoảng 2.360 phòng khách sạn
• Khoảng 1.750 căn biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng
• Khả năng phục vụ:
• Khoảng 3.000 – 5.000 khách lưu trú
• Dân số quy hoạch khoảng 5.000 người
• Tổng số lao động dự kiến khoảng 4.200 người

Những con số này cho thấy Enclave Phú Quốc không đơn thuần là một resort, mà là một khu phức hợp du lịch – đô thị nghỉ dưỡng hoàn chỉnh, có khả năng vận hành độc lập và tạo sức lan tỏa mạnh mẽ đến kinh tế – du lịch địa phương.

Phân khu quy hoạch Enclave Phú Quốc chi tiết

Phân khu 1 – Khu nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch (26,82 ha)

Phân khu 1 nằm ở phía Bắc khu quy hoạch, bao gồm phần đất liền và một phần đảo Hòn Một (không bao gồm diện tích đất quốc phòng).

Chức năng chính:

• Tổ hợp công trình nghỉ dưỡng – dịch vụ du lịch cao cấp
• Resort sinh thái, khách sạn, tiện ích du lịch
• Chỉ tiêu quy hoạch nổi bật:
• Mật độ xây dựng: khoảng 30%
• Diện tích xây dựng: khoảng 2,12 ha
• Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,9 lần
• Chiều cao công trình: tối đa 3 tầng

Phân khu này được định hướng phát triển theo mô hình resort sinh thái thấp tầng, hài hòa với cảnh quan biển đảo và hệ sinh thái tự nhiên khu vực Bãi Thơm – Hòn Một.

Phân khu 2 – Khu du lịch sinh thái & dân cư làng nghề (142 ha)

Phân khu 2 hiện chưa xem xét chủ trương đầu tư ngay, mà được định hướng:

• Nghiên cứu lập quy hoạch phân khu xây dựng riêng
• Đóng vai trò liên kết không gian – hạ tầng giữa Phân khu 1 và Phân khu 3
• Phát triển mô hình du lịch sinh thái gắn với dân cư và làng nghề địa phương

Đây được xem là phân khu chiến lược dài hạn, góp phần tạo bản sắc riêng cho toàn bộ khu phức hợp Enclave Phú Quốc, tránh phát triển du lịch thuần túy mà thiếu yếu tố cộng đồng.

Phân khu 3 – Khu dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng và đơn vị ở (169,82 ha)

Phân khu 3 nằm ở phía Nam khu quy hoạch, là phân khu có quy mô lớn nhất, tích hợp đa dạng chức năng:

• Khu dịch vụ du lịch – nghỉ dưỡng
• Khu vui chơi giải trí
• Khu ở kết hợp nghỉ dưỡng

Bố cục không gian:

• Khu ở được bố trí tại phía Đông và phía Tây, giúp khai thác đa dạng loại hình lưu trú và nhà ở nghỉ dưỡng
• Công trình công cộng thiết yếu: y tế, giáo dục, công viên cây xanh, không gian sinh hoạt cộng đồng
• Phân khu này đóng vai trò là trung tâm vận hành – sinh hoạt của toàn khu phức hợp Enclave Phú Quốc, hướng đến mô hình “đô thị du lịch sinh thái” hoàn chỉnh.

 

Pháp lý dự án Enclave Phú Quốc – Nền tảng quy hoạch rõ ràng

Một trong những điểm đáng chú ý của Enclave Phú Quốc là hồ sơ pháp lý và quy hoạch được triển khai bài bản, theo từng giai đoạn:

Các mốc pháp lý quan trọng

18/04/2022: Văn phòng UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Thông báo số 371/TB-VP, kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh về ý tưởng điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc và Khu du lịch sinh thái – dân cư làng nghề Bãi Thơm.

20/05/2022: UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Quyết định số 1224/QĐ-UBND về việc thành lập Hội đồng thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu du lịch sinh thái và dân cư làng nghề Bãi Thơm, tỷ lệ 1/2000.

18/06/2022: UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Quyết định số 1379/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc (Khu 1 và Khu 3), quy mô 196,64 ha, tỷ lệ 1/2000.

05/08/2022: HĐND tỉnh Kiên Giang ban hành Nghị quyết số 82/NQ-HĐND, thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu du lịch sinh thái và dân cư làng nghề Bãi Thơm, quy mô 342,24 ha, tỷ lệ 1/2000.

Tên gọi thống nhất toàn khu

Đến tháng 4/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang thống nhất tên gọi chung cho cả ba khu là:

Đồ án Khu du lịch sinh thái và dân cư, làng nghề Bãi Thơm

Điều này cho thấy định hướng phát triển tổng thể, đồng bộ và lâu dài cho toàn bộ khu vực.

Chủ đầu tư Enclave Phú Quốc – Thaigroup là ai?

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn Thaigroup, tiền thân là Xuân Thành Group, được thành lập từ năm 1976, trụ sở đặt tại thành phố Ninh Bình.

Thaigroup là tập đoàn đa ngành, hoạt động trong các lĩnh vực:

• Bất động sản
• Du lịch – nghỉ dưỡng
• Công nghiệp, vật liệu xây dựng
• Hạ tầng và năng lượng

Việc Thaigroup được UBND tỉnh Kiên Giang thống nhất chủ trương tài trợ lập mới và điều chỉnh quy hoạch cho toàn bộ khu vực Enclave – Bãi Thơm cho thấy năng lực tài chính và cam kết phát triển dài hạn của chủ đầu tư đối với dự án.

Tiến độ triển khai Enclave Phú Quốc

Theo thông tin từ chủ đầu tư:

• Thời điểm dự kiến khởi công: Quý IV/2022
• Thời điểm dự kiến hoàn thành: Quý II/2026

Tiến độ này phù hợp với quy mô lớn và tính chất phức hợp của dự án, đồng thời cho phép triển khai đồng bộ hạ tầng, cảnh quan và các phân khu chức năng.

Đánh giá tiềm năng Enclave Phú Quốc trong dài hạn

Động lực từ quy hoạch Bắc đảo Phú Quốc

Bắc đảo Phú Quốc đang được định hướng phát triển theo mô hình du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng cao cấp, hạn chế bê tông hóa và ưu tiên các dự án quy mô lớn, bài bản như Enclave Phú Quốc.

Quỹ đất ven biển khan hiếm

Với 9 km bờ biển liên tục, Enclave Phú Quốc sở hữu lợi thế vượt trội về quỹ đất – yếu tố ngày càng hiếm tại Phú Quốc.

Vai trò hạt nhân phát triển khu vực

Khi hoàn thiện, Enclave Phú Quốc được kỳ vọng trở thành:

Trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng mới của Bắc đảo

Cú hích cho hạ tầng, dịch vụ và giá trị bất động sản khu vực Bãi Thơm

FAQ – Câu hỏi thường gặp về Enclave Phú Quốc

Enclave Phú Quốc nằm ở đâu?

→ Tọa lạc tại xã Bãi Thơm, phía Bắc đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Quy mô Enclave Phú Quốc bao nhiêu ha?

→ Khoảng 352 ha, là một trong những khu nghỉ dưỡng lớn nhất Phú Quốc.

Chủ đầu tư dự án là ai?

→ Công ty Cổ phần Tập đoàn Thaigroup.

Dự án gồm mấy phân khu?

→ Gồm 3 phân khu chính: Khu 1 (nghỉ dưỡng – dịch vụ), Khu 2 (du lịch sinh thái – làng nghề), Khu 3 (dịch vụ – nghỉ dưỡng – khu ở).

Thời gian hoàn thành dự kiến?

→ Dự kiến hoàn thành vào Quý II/2026.